Почему это помещение — ваш лучший выбор?
1)Полная автономность. Отдельный вход с круглосуточным доступом: работайте в удобном графике без привязки к режиму здания.
2)Готовность к старту. Косметический ремонт выполнен — не нужно тратить время и деньги на подготовку.
3)Естественное освещение. Два окна создают комфортную атмосферу и снижают затраты на электричество.
4)Универсальность. Подходит для бьюти‑сферы, спорта, творчества или малого производства — адаптируйте пространство под свои задачи.
5)Локация с потенциалом. ЖК «Иркутский дворик‑2» — это стабильный поток клиентов из соседних домов и развитая инфраструктура района.
Что уже есть в помещении:
санузел;;
косметический ремонт;
свободный доступ 24/7
Для кого это пространство?
Идеально подойдёт для:
салонов красоты и парикмахерских;
массажных кабинетов;
небольших спортзалов или студий йоги;
игровых зон или детских клубов;
мастерских по ремонту или рукоделию;
мини‑производств с низким уровнем шума.
Гибкие условия аренды:
можно арендовать целиком или частично - подберите площадь под свои нужды;
индивидуальная стоимость - обсудим тариф, который устроит обе стороны;
прозрачные договорённости без скрытых платежей.
Не упустите шанс:
Это помещение - редкая возможность стартовать без лишних вложений. Локация в ЖК комфорт‑класса гарантирует внимание целевой аудитории, а готовая отделка экономит ваши ресурсы.
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы:
уточнить детали и договориться о просмотре;
обсудить персональные условия аренды;
забронировать пространство для вашего бизнеса.
Ваш успех начинается здесь - давайте обсудим, как это помещение поможет его достичь!

Участок расположен в Усть-Кутском районе, примерно в 223 м на юго-запад от ориентира: п. Казарки, ул. Азовская, строение 18. Кадастровый номер: 38:18:000009:2467.

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Виды разрешенного использования: строительная промышленность.

Выделенная мощность 4,5 мВт + 1 мВт. На территории установлено: - 5 новых трансформаторов по 1 мВт и - 1 трансформатор мощностью 1 мВт (разные точки подключения).

Ранее территория использовалась в качестве объекта лесопереработки. На территории зарегистрировано складское помещение площадью 61,1 кв.м. Кадастровый номер 38:18:000009:2513. Также на территории расположены складские помещения, бетонные, деревянные 2-этажные строения, гараж, небольшое общежитие. Земельный участок прекрасно подойдет под производство: асфальтобетонный завод, алюминиевая промышленность, химическая промышленность, нефтехимическая промышленность.

Идеально подходит под майнинг, складирование. В посёлке есть Причал, возможно его оформление в аренду для перебазировки техники по воде или доставке грузов на север во время навигации. В 35 км находится полимерный завод "ИНК" Иркутская нефтяная компания. Всем, кто работает или планирует работу с ИНК, в Усть-Куте есть речной порт и крупная узловая железнодорожная станция Лена и Портовая. (Станции??) Расстояние от станции до местонахождения участка 40 км. Трасса федеральная круглогодичная, планируется ее реконструкция под асфальтирование. Также рядом с участком есть 2 карьера: щебень и песок.

Звоните, задавайте вопросы, покупайте!

Торговая площадь 133 м² в центре города
Предлагаем к приобретению торговую площадь площадью 133 м2 в престижном районе.
Это надёжное вложение, которое обеспечит вашему бизнесу стабильный доход с первого месяца владения, или же, помещение можно выгодно сдать в аренду и получать пассивный доход..

Преимущества локации
Объект расположен в центральной части города — в месте с высокой проходимостью. Рядом находятся крупные жилые комплексы, а в шаговой доступности — известные сетевые магазины. Такое расположение создаёт идеальные условия для успешного бизнеса вашего арендатора и гарантирует стабильный арендный доход.

Почему это выгодное вложение?
Рост стоимости недвижимости. Вложения в центральную часть города традиционно окупаются за счёт повышения рыночной цены объекта. Вы не просто сохраните капитал — вы сможете его приумножить.
Развитая инфраструктура. Район активно развивается: новые постройки обеспечивают долгосрочную востребованность помещения для коммерческих целей.
Стабильный денежный поток. Сдача в аренду гарантирует регулярные поступления, позволяя планировать финансы с высокой точностью.
Ликвидность актива. Помещение легко продать при необходимости — спрос на коммерческую недвижимость в центре остаётся стабильно высоким.
Это редкое предложение на рынке: подобных объектов с таким сочетанием преимуществ — единицы.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать детали сделки и записаться на просмотр. Ваш доходный актив ждёт вас!

Продаётся коммерческое помещение в ЖК «Иркутский дворик‑2»: готовый актив для бизнеса.
Почему это выгодное приобретение?
Автономность и свобода.
Отдельный вход с круглосуточным доступом - работайте в удобном графике без ограничений.
Готовность к эксплуатации.
Выполнен косметический ремонт: не нужно тратить время и деньги на подготовку помещения.
Универсальность применения.
Пространство подходит для самых разных направлений:
бьюти‑сфера (салоны красоты, парикмахерские, массажные кабинеты);
спорт и здоровье (небольшие спортзалы, студии йоги);
творчество и досуг (игровые зоны, детские клубы);
малый бизнес (мастерские, мини‑производства с низким уровнем шума).

Преимущества покупки именно сейчас:
Ликвидность.
Помещение в жилом комплексе - востребованный актив, который легко продать или сдать в аренду.
Готовый бизнес‑потенциал.
Не нужно ждать запуска: можно сразу начать работу или сдавать помещение.
Гибкость использования.
Адаптируйте пространство под свои задачи без лишних вложений.
Помещение идеально подходит как для старта собственного бизнеса, так и для инвестиций.
Свяжитесь с нами, чтобы:
узнать точную стоимость и условия покупки;
договориться о просмотре;
зарезервировать помещение.
Ваш успешный бизнес начинается здесь - давайте обсудим, как это помещение станет вашим выгодным активом!

Коммерческое помещение 81,2 м² на ул. 4‑я Железнодорожная, д. 57
Предлагаем к приобретению помещение для бизнеса площадью 81,2 м². Объект расположен на первом этаже жилого комплекса «Альма матер» (построен в 2019 году) и полностью готов к запуску вашего проекта.

Расположение обеспечивает сразу несколько важных преимуществ. Отдельный вход с фронтальной стороны выходит на оживлённую дорогу - это гарантирует хорошую видимость вывески. Район отличается высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что создаёт стабильный приток клиентов. Для посетителей предусмотрена парковка.

Планировка продумана и функциональна: есть входная группа, две изолированные комнаты, кухня и санузел. Помещение уже готово к эксплуатации - выполнен качественный косметический ремонт, дополнительные вложения не требуются.

Пространство универсально и подойдёт для разных форматов бизнеса: аптеки, медицинского центра, салона красоты, офиса, магазина или пункта выдачи заказов.

Обсудим цену и возможные условия торга. Организуем показ в удобное для вас время - приглашаем приехать, чтобы оценить потенциал помещения и продумать детали вашего проекта.

Это именно то место, где ваш проект мгновенно обретёт статус и аудиторию.
Преимущество локации неоспоримо: всего две минуты до знаменитого 130‑го квартала, удобный подъезд и парковка для клиентов - всё работает на ваш успех. Пространство уже готово к старту: выполнен современный дизайнерский ремонт премиум‑класса, так что никаких дополнительных вложений не потребуется - заезжайте и начинайте работать сразу после сделки.
Помещение универсально и подойдёт для самых разных форматов. Хотите открыть магазин, уютную кофейню или свежую пекарню? Здесь хватит места и стиля для ритейл‑ и общепитовского проекта. Мечтаете о стильном офисе, шоуруме или творческой студии? Грамотная планировка легко адаптируется под ваши задачи. Для сферы красоты и здоровья будь то салон, частная клиника или бьюти‑сервис - пространство создаст нужную атмосферу премиальности. А если вы рассматриваете объект как инвестицию, то получите готовый арендный бизнес с высоким потенциалом доходности.
Особого внимания заслуживают детали, которые делают помещение по‑настоящему комфортным: высокие потолки 3,4 м и панорамные окна наполняют пространство светом и объёмом, создавая ощущение простора. Все центральные коммуникации уже подведены: электричество, отопление, водоснабжение, кондиционирование, есть санузел.
Дополнительный бонус: есть возможность арендовать помещение вместе с оборудованием - это уже готовый бизнес, который начнёт приносить доход без лишних хлопот.
Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых привлекательных районов города. Звоните и мы подробно расскажем обо всех условиях, организуем показ и обсудим варианты сотрудничества, которые подойдут именно вам.

Объект расположен на первом этаже жилого дома в районе с высокой плотностью заселения, что обеспечивает отличную проходимость.
Помещение грамотно зонировано: разделено на два независимых сектора с отдельными входами. Для удобства работы предусмотрен собственный санузел. Выполнен качественный косметический ремонт - вам не придется вкладывать значительные средства в подготовку интерьера.
Ранее здесь успешно работали пункты выдачи заказов OZON и Wildberries, но пространство подойдёт и для других форматов бизнеса. К зданию ведут удобные подъездные пути -это упрощает логистику и делает посещение комфортным для клиентов. Рассматривайте вариант как инвестицию: локация гарантирует стабильный поток посетителей и потенциал для получения дохода.
Для обсуждения условий покупки свяжитесь с нами -ответим на вопросы и организуем просмотр.

Построенное в 2011 году, здание сохраняет хорошее техническое состояние: железобетонный фундамент и перекрытия, монолитный железобетонный каркас наружных стен, внутренние перегородки из гипсокартона и бетона.
Объект располагает отдельным входом с улицы, что обеспечивает удобство доступа.
Ранее помещение использовалось под полиграфическое производство, однако наилучшим образом оно подходит для размещения офисного пространства. Внутри выполнена качественная отделка с применением современных материалов и технологий - помещения находятся в отличном состоянии и готовы к эксплуатации.
Инженерные системы полностью укомплектованы: подведены отопление, водоснабжение, канализация и электроснабжение с выделенной мощностью 233 кВт, что позволяет обеспечить бесперебойную работу любого офисного оборудования.
Дополнительным преимуществом является наличие парковочных мест: перед зданием организована открытая парковка, а также имеется огороженная территория с парковочными местами. Это создаёт комфортные условия как для сотрудников, так и для посетителей.
Локация в центре округа обеспечивает высокую транспортную доступность и видимость объекта, что особенно ценно для бизнес‑пространства. 
Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами - обсудим условия сделки и ответим на все вопросы.

Объект полностью готов к эксплуатации: трёхэтажное здание общей площадью 428 м² включает цокольный этаж и выполнено с чистовой отделкой.
Мощность электроснабжения составляет 60 кВт, что гарантирует бесперебойную работу любого оборудования. Для безопасности установлены современная система видеонаблюдения и пожарно‑охранная сигнализация.
Коммуникации - центральное водоснабжение и водоотведение уже подключены. Участок площадью 4 сотки позволяет организовать собственную парковочную зону или дополнительное пространство для развития бизнеса.
Объект универсален: подойдёт для размещения офисного центра премиум‑класса, производственного цеха, косметологического или медицинского центра, а также гостиничного бизнеса.
Срочная продажа даёт возможность приобрести недвижимость по выгодной цене и оперативно начать реализацию проектов.
Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.

Место отличается высокой проходимостью, что гарантирует стабильный поток клиентов для вашего бизнеса. Участок идеально подойдёт для торговой точки, кафе, кофейни или сервиса бытовых услуг. Начните дело с минимальными вложениями - звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.
Стоимость аренды участка - 60 000 руб.мес.

Участок под турбизнес на Байкальском тракте: готовая инфраструктура для вашего проекта
Рассматриваете перспективное место для гостиничного комплекса или базы отдыха? Предлагаем участок на 26 км Байкальского тракта - в престижном туристическом направлении с удобной транспортной доступностью (идеальный асфальт до самого объекта).
Что уже готово:
Электроэнергия: подключено 300 кВт, есть возможность увеличения до 1500 кВт - достаточно для крупного комплекса или сопутствующего производства.
Водоснабжение: глубинная скважина с дебетом, рассчитанным на базу отдыха.
Канализация: установлен септик.
Постройки:
фундамент 8×9 м под основной корпус (отстоялся 3 года - готов к строительству);
фундамент под баню или сауну;
двухэтажный дом для персонала или охраны;
брусовой дом (подходит для реновации - можно использовать как гостевой или административный).
Территория: просторная парковка для гостей, живописные голубые ели.
Почему это выгодно:
Всё ключевое инженерное обеспечение уже подведено - экономите время и бюджет на подготовительные работы.
Резерв мощности электроэнергии позволяет масштабировать проект.
Локация привлекает туристов - высокий потенциал загрузки.
Цена обсуждается: готовы рассмотреть предложения и найти взаимовыгодный вариант.
Запишитесь на осмотр - оцените потенциал участка и продумайте концепцию вашего проекта.

Хотите получать стабильный доход от популярного развлекательного формата без головной боли с запуском? Продаётся действующий клуб электрокартинга — бизнес, который работает на вас с первого дня!
Почему это выгодное вложение?
Мгновенный доход. Клуб уже приносит прибыль — вы получаете работающий актив без этапа раскрутки. Первый доход поступит уже в первый месяц владения.
Минимум хлопот. Всё готово к работе: от оборудования до обученного персонала. Никаких дополнительных вложений — просто управляйте и зарабатывайте.
Круглогодичная прибыль. Крытая трасса работает независимо от погоды — стабильный поток клиентов 365 дней в году.
Несколько источников дохода. Зарабатывайте не только на прокате электрокаров, но и на тире, автосимуляторах, корпоративных мероприятиях и праздниках.
Что входит в сделку:
современная крытая трасса с парком электрокаров;
профессиональная система хронометража и ПО для управления;
всё необходимое оборудование (включая защитные комплекты);
полностью оборудованные зоны: ожидания, ресепшн, награждения, санузлы;
дополнительные развлекательные модули (тир и автосимуляторы);
действующая клиентская база с программами лояльности;
обученный штат сотрудников, готовый продолжить работу.
Локация — ваш ключ к успеху
Клуб расположен в месте с:
отличной транспортной доступностью;
высокой пешеходной проходимостью;
развитой инфраструктурой вокруг.
Это гарантирует постоянный приток посетителей и создаёт потенциал для роста выручки.
Финансовые перспективы:
стабильный ежемесячный доход с первого месяца;
возможность увеличить прибыль за счёт расширения парка электрокаров;
потенциал для внедрения новых услуг и повышения среднего чека.
Специальное предложение: при осмотре объекта — детальный финансовый отчёт за последние 12 месяцев в подарок!
Не упустите шанс стать владельцем прибыльного развлекательного бизнеса с готовой инфраструктурой. Количество подобных предложений на рынке ограничено!
Звоните прямо сейчас — договоримся о просмотре и обсудим условия сделки.

Коммерческое помещение 62 м² в Свердловском районе:
стабильный доход с первого дня

Продаётся помещение площадью 62 м² по адресу: ул. 4‑я Железнодорожная, д. 57 Первый этаж жилого комплекса «ALMA MATER» (постройка 2019 года).
Объект привлекает выгодным расположением: отдельный вход с оживлённой улицы обеспечивает высокую видимость, а активный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянный поток клиентов. Для посетителей предусмотрена удобная парковка.

Особенность предложения — действующий арендатор, что позволяет получать доход сразу после покупки. Помещение находится в собственности. Готовы обсудить цену и рассмотреть предложения реального покупателя. Организуем показ в удобное для вас время.

Ищете прибыльный готовый бизнес с минимальными стартовыми вложениями?
Представляем к продаже действующую столовую с полностью оборудованной производственной кухней - идеальное решение как для инвесторов, так и для предпринимателей, готовых управлять бизнесом самостоятельно.
Объект располагает всем необходимым для бесперебойной работы: помещение имеет статус нежилого, оборудован отдельным входом, удобным как для посетителей, так и для доставки продуктов.
Ключевое преимущество - сформированная база постоянных клиентов и налаженный пешеходный трафик. Дополнительно работает служба доставки питания, что существенно расширяет клиентскую аудиторию.
Помещение полностью готово к эксплуатации:
оснащена мощная электрическая сеть (75 кВт);
подведены все центральные коммуникации (канализация, отопление);
установлено профессиональное кухонное оборудование;
организована система вентиляции;
смонтированы системы безопасности (видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация).
Для комфортного функционирования предусмотрены вспомогательные помещения: комната для персонала и сухой склад. В зале размещено 11 столов для посетителей.
Локация заведения ещё одно весомое преимущество. Столовая находится вблизи ключевых транспортных артерий: улицы Ширямова, Байкальского кольца. Это обеспечивает удобный доступ для жителей районов Солнечный, Ново‑Разводная, Молодёжный и других.
Причина продажи смена сферы деятельности собственника. При этом бизнес продолжает успешно работать, сохраняя стабильный доход.
Для заинтересованных покупателей возможен торг.
Организуем показ в любое удобное для вас время. Просто позвоните, и мы детально обсудим все условия сделки и ответим на все вопросы.

Здесь история переплетается с современным комфортом.
Это не просто здание - это готовый бизнес с репутацией, стабильным потоком гостей и огромным потенциалом для развития.
Представьте: ваше заведение располагается в знаковом месте города - на пересечении улиц Байкальской и Советской. Отсюда всего 5 минут до исторического центра и 15 минут до живописной набережной. Рядом уютный парк, престижный торговый центр, рестораны, конференц‑залы, фитнес‑центр и МФЦ. До аэропорта 10 минут, до вокзала 20 минут. Остановка общественного транспорта в двух шагах. Такая локация настоящий подарок для бизнеса: она притягивает гостей и создаёт безупречный имидж.
Само здание отдельно стоящее шестиэтажное строение с цокольным этажом дышит стилем и функциональностью. Внутри 12 номеров разных категорий, от уютных стандартов до роскошных люксов. Каждый этаж оснащён современным лифтом. На первом этаже вас встречает элегантный холл, где гости могут отдохнуть, а также небольшой ресторан и бар идеальное место для деловых встреч и романтических ужинов. В цокольном этаже продумано всё для комфортной работы: прачечная, комната отдыха и кладовая.
Отель уже работает как успешный бизнес:
имеет собственный сайт и заметное присутствие на туристических платформах (рейтинг 4,6);
сотрудничает с трансферными компаниями и организаторами досуга;
поддерживает постоянную загрузку благодаря репутации и удачному расположению.
Но потенциал этого здания выходит далеко за рамки гостиничного бизнеса. Представьте здесь престижный бизнес‑центр, сеть арендных офисов, современный медицинский или образовательный центр любая идея найдёт своё воплощение в этих стенах.
Это не просто недвижимость - это инвестиция в ваше будущее, где каждый квадратный метр работает на ваш успех.
Хотите узнать больше? Позвоните нам прямо сейчас мы подробно расскажем о возможностях, обсудим условия сделки и организуем персональный показ, чтобы вы смогли прочувствовать атмосферу этого уникального места.

Почему стоит выбрать именно этот объект:
Полный цикл готового бизнеса: Работаем с 2004 года, чётко налаженная структура процессов, постоянная клиентская база.
Собственное помещение: Двухэтажное здание в центральной части города, отдельный вход — никаких арендных обязательств.
Безупречная репутация: Один из лучших салонов региона благодаря высококлассному сервису и доверительным отношениям с клиентами.
Медицинская лицензия: Возможность оказания широкого спектра услуг премиум-класса с высоким уровнем дохода.
Премиальное оборудование: Всё оснащение в отличном техническом состоянии, готовые к эксплуатации аппараты.
Профессиональная команда: Опытные специалисты высокого уровня квалификации, прошедшие специализированные курсы повышения мастерства.
Все необходимые документы: Проектная документация, согласованные разрешительные бумаги и полный комплект технических актов.
Финансовая прозрачность: Нет задолженностей, кредиты отсутствуют, финансы прозрачные и контролируются профессионально.
Устойчивый денежный поток: Регулярный доход, сформировавшаяся клиентская база и продуманная маркетинговая стратегия обеспечивают постоянную загрузку салона.
Готовность к передаче управления: Возможно полное консультирование нового владельца на этапе интеграции и адаптации команды сотрудников.
Возможность подбора управленца: Предлагается подбор профессионального управляющего или обучение предложенного вами кандидата.
Юридическое сопровождение сделки: Сделка обеспечивается квалифицированными юристами, каждый этап оформляется официально и абсолютно безопасно.
Варианты расчёта: Оплату принимаем удобным вам способом - наличные средства либо банковским переводом на счёт индивидуального предпринимателя.

Причины продажи: Переезд за границу к семье, невозможность дальнейшего личного участия в управлении бизнесом.

Это уникальный шанс стать владельцем успешного предприятия, способного приносить регулярный стабильный доход с минимальными рисками. Для дополнительной консультации обращайтесь ко мне лично.

Покупайте перспективный и надежный бизнес прямо сейчас!

В последние годы агропромышленный сектор России активно развивается, что связано с увеличением спроса на качественные сельскохозяйственные продукты и комбикорма. В этом контексте особое внимание уделяется созданию современных комплексов, которые обеспечивают полный цикл переработки и хранения сельскохозяйственной продукции. Одним из таких проектов является создание рабочего башенного элеватора со встроенной зерносушилкой, который способен обрабатывать до 120 тонн зерна в час.

Основные характеристики комплекса

Проект включает в себя несколько ключевых объектов:

1. Рабочая башня элеватора: Основное здание, предназначенное для хранения и обработки зерна. Элеватор оснащен современными технологиями, позволяющими эффективно сушить и хранить зерно. Встроенная зерносушилка с производительностью 120 т/час обеспечивает высокое качество конечного продукта.

2. Банки элеватора: Комплекс включает 8 банок, каждая из которых вмещает 52 тонны зерна. Это позволяет обеспечить надежное хранение больших объемов продукции и быстрое перераспределение по мере необходимости.

3. Склад готовой продукции: Площадь склада составляет 4500 квадратных метров, что позволяет хранить значительные объемы готовой продукции, готовой к отгрузке.

4. Мельница*: Здание мельницы предназначено для переработки 240 тонн зерна в сутки, что обеспечивает высокую степень переработки и удовлетворение потребностей местного рынка.

5. Подъездные пути: Для обеспечения удобного доступа к объектам комплекса предусмотрены два подъездных пути длиной 510 м и 473 м, а также весовая на железнодорожном пути длиной 220 м. Это значительно упрощает логистику и транспортировку сырья и готовой продукции.

6. Склады: В комплексе предусмотрены два склада площадью 950 и 1300 квадратных метров, а также склад на 6000 тонн полного хранения. Это обеспечивает необходимую гибкость в управлении запасами.

7. Капитальный ремонт: Важно отметить, что некоторые здания требуют капитального ремонта, что позволит улучшить их функциональность и продлить срок службы.

8. Дополнительные объекты: В комплексе также предусмотрены гаражи (4 штуки), столярная мастерская, здание конторы с лабораторией и столовой площадью 1800 кв. м, а также подстанция с мощностью 2400 кВт и линия электропередач ВЛ-10 кВ.

9. Земельный участок: Общая площадь земельного участка составляет 7,5 га, что предоставляет достаточное пространство для дальнейшего расширения и модернизации комплекса.

10. Недостроенный комбикормовый завод: В комплексе имеется здание недостроенного комбикормового завода, что открывает дополнительные возможности для расширения производственных мощностей.

11. Бытовой корпус с сауной: Площадь бытового корпуса составляет 300 кв. м, что обеспечивает комфортные условия для работников.

12. Контейнерная площадка: Параграф на Тайшете, находящийся в 2 км от комплекса, обеспечивает удобный доступ к контейнерным перевозкам.

13. Собственная скважина с артезианской водой.


Заключение

Создание современного агропромышленного комплекса в г. Тайшет— это стратегически важный шаг для развития сельского хозяйства и переработки продукции в регионе. Внедрение современных технологий и оборудования, а также грамотное управление ресурсами позволит не только удовлетворить потребности местного населения, но и выйти на более широкие рынки. Этот проект станет важным вкладом в экономическое развитие региона и обеспечит новые рабочие места.

Рассвет над Байкалом: Ваш собственный оазис роскоши в Листвянке
Представьте: вы просыпаетесь под нежный шепот волн Байкала, солнечные лучи проникают сквозь окна вашего роскошного дома, всего в 150 метрах от величественной синевы озера. Эта мечта может стать реальностью! Это уникальная усадьба в самом сердце поселка Листвянка, воплощающий собой идеальное сочетание комфорта, престижа и близости к природе.

На территории в 12,2 сотки, расположена 4 здания, общая площадь всех строений составляет внушительные 662 м² .

Все строения и земля в собственности, документы в полном порядке.

Основное здание - трехэтажный дом общей площадью 486 м², 12 комнат, расположенных на трех этажах, каждый этаж в своем стиле полностью оборудованных мебелью, своими санузлами, всеми спальными принадлежностями расположен на ухоженном участке в 12,2 сотки. Его основа – мощный монолитный фундамент и стены из кирпича толщиной 70 см, гарантирующие надежность и теплоизоляцию. Третий этаж выполнен из бруса (18 см), что добавляет неповторимый шарм и уют. Внутренняя отделка из блок-хауса и лиственницы придает дому элегантный вид, гармонично сочетающийся с окружающей природой. Внутри вас ждет изысканный интерьер с керамогранитным полом и современным дизайном. Сердцем дома является просторная гостиная (35 м²) с настоящим очагом – не просто элементом декора, а функциональным камином, позволяющим готовить блюда на открытом огне в любое время года.

Удобства, которые превзойдут ваши ожидания:

Финская баня и бассейн: Отдых и релаксация в любое время года – это реальность. После насыщенного дня вы сможете насладиться процедурами в собственной финской бане и освежиться в бассейне.

Гараж на 3 автомобиля со смотровой ямой: Ваш автопарк будет надежно защищен и всегда под рукой.

Две отдельные технические комнаты: Одна оборудована под электрокотел, другая – под твердотопливный, обеспечивая бесперебойное отопление.

Собственная скважина: Чистейшая питьевая вода с глубины 17 метров – залог вашего здоровья и комфорта. Вам не придется беспокоиться о качестве воды.

Два дополнительных дома: Дополнительные 180 м² жилой площади , 5 комнат, для приема туристов эконом класса, со своей кухонной зоной и санузлами, Наличие дома для персонала гарантирует безопасность вашего имущества, что дополняется системой видеонаблюдения, охватывающей всю территорию.

Русская баня: Для ценителей традиционных банных процедур.
Большая беседка с барбекю: Идеальное место для летних вечеров и встреч с друзьями.
Удобства в доме: 16 санузлов по количеству номеров.

Территория и благоустройство: Вся территория по периметру закрыта кирпичном забором и уложена природным, сланцевым камнем. По всему периметру установлено световое освещение и посажены декоративные растения -ель, туя, рябина, сирень, плодовые кустарники - малина , смородина, облепиха и многолетние цветы.

Общая площадь всех строений составляет внушительные 662 м²

Расположение – ключевое преимущество: Дом находится в самом центре поселка Листвянка, в непосредственной близости от Байкала – всего 150 метров отделяют вас от живописного берега. Это уникальная возможность наслаждаться красотой Байкала каждый день.
Эта усадьба – больше чем просто дом, это инвестиция в комфортную и роскошную жизнь в одном из самых красивых мест России. Она идеально подходит для ведения бизнеса, с наработанной клиентской базой, и с возможностью расширения открытия кафе, ресторана и т.д. , для тех, кто ценит комфорт и близость к природе, и для тех, кто ищет выгодное вложение средств в недвижимость с огромным потенциалом.

Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать показ этого уникального объекта недвижимости! Не упустите шанс стать владельцем этого райского уголка на берегу Байкала!